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6 calculadoras para el mercado dominicano

Adaptadas a tasas hipotecarias dominicanas, IPI, AEI y rendimientos reales de alquiler.

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Precio por m²
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Top zones

The hottest markets in the Dominican Republic

ⓘ Fuente: ONE ROE 2025-2 (mar 2026) · TheLatinvestor · El Caribe · OpenHome. Precios de apartamentos, zona prim. Pueden variar. Verifique con agentes locales.

Piantini
Distrito Nacional
$2,946/m²▲ +6%/yr
Fuente: ONE ROE 2025-2
Naco
Distrito Nacional
$2,546/m²▲ +5.5%/yr
Fuente: ONE ROE 2025-2
Las Terrenas
Samaná
$1,200–2,000/m²▲ +7.5%/yr
El Caribe · TheLatinvestor
Punta Cana
La Altagracia
$1,200–3,500/m²▲ +7%/yr
OpenHome · TheLatinvestor
Bella Vista
Distrito Nacional
$2,222/m²▲ +4.5%/yr
Revista Mercado 2026
Santiago
Santiago de los Caballeros
~$1,100/m²▲ +4%/yr
Estimado mercado 2026
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El foro de bienes raíces de la República Dominicana

Pregunta, comparte experiencias y conecta con miles de compradores, agentes, abogados y desarrolladores del mercado dominicano.

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🏛 Gestión de Condominios

Administra tu residencial desde una sola plataforma

Sistema completo de 4 niveles: Empresa → Residencial → Torre → Apartamento. Pagos, gastos comunes, tickets de mantenimiento y reservas de áreas.

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Cobra cuotas mensuales y rastrea pagos atrasados por torre o residencial.
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Gastos Comunes
Reparte gastos compartidos proporcionalmente entre todas las torres.
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Tickets & Mantenimiento
Gestión centralizada de incidencias por torre o globales.
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Reserva de Áreas
Salón, piscina, BBQ. Por torre o compartidas entre todas.
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Mapa de Pisos
Visualiza estado de pago de cada apartamento con color.
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📚 Centro Educativo

Guías inmobiliarias de la República Dominicana

Aprende todo lo que necesitas saber para comprar, vender e invertir en bienes raíces dominicanos. Contenido práctico para compradores, agentes y la diáspora.

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Cómo comprar una propiedad en República Dominicana

Aprende los pasos básicos para comprar una casa, apartamento o villa en RD. Documentos, proceso legal, y consejos prácticos.

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Guía para dominicanos en el exterior

Información para comprar propiedades en RD desde Estados Unidos, Europa o el extranjero. Poder notarial, transferencias y representantes.

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🏦

Hipotecas y financiamiento en RD

Aprende sobre tasas, inicial, plazo, bancos y costos mensuales. Compara Banreservas, Popular, BHD y opciones para extranjeros.

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Invertir en Punta Cana

Analiza zonas, ROI, rentas cortas, Airbnb y potencial de crecimiento. Datos del mercado actualizados a 2026.

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📊

Impuestos y costos de propiedad

Entiende IPI, mantenimiento, seguros, gastos de cierre y otros costos reales. Calcula tu costo total de ser propietario.

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⚖️

Fideicomiso y seguridad legal

Información básica sobre fideicomisos, títulos, abogados y verificación legal. Protege tu inversión.

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📍 Zonas y Ciudades

Explora propiedades por zona

Apartamentos, villas y oportunidades de inversión en las zonas más buscadas de la República Dominicana.

🏔

Santo Domingo

Apartamentos, villas y oportunidades de inversión en la capital.

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🏝

Punta Cana

Villas frente al mar, condos y la mejor zona de Airbnb del Caribe.

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⛳

Cap Cana

Lujo, marinas privadas y condos premium en la zona más exclusiva.

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🏔

Santiago

El corazón del Cibao. Apartamentos modernos a precios accesibles.

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Las Terrenas

Playa, comunidad europea y rentas vacacionales con alto yield.

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🏖

Bávaro

Condos cerca de la playa y opciones para inversionistas Airbnb.

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🏘

Naco

Apartamentos modernos en una zona consolidada del Distrito Nacional.

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🏢

Piantini

El sector premium de Santo Domingo. Lujo, comercios y oficinas.

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🏠

Bella Vista

Apartamentos amplios, parques y excelente conectividad urbana.

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🏖

Juan Dolio

Beach condos a 1 hora de la capital. Ideal para segunda vivienda.

Explorar zona →

💡 Cada zona tiene su propia página con datos del mercado, precios reales y propiedades disponibles.

Planes y Precios

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🏠 Comprador / Inquilino 0 publicaciones
👤 Propietario / Dueño directo hasta 2
⭐ Agente inmobiliario hasta 5
⚖️ Abogado inmobiliario hasta 5
🏛 Desarrollador / Constructora 1 proyecto
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  • ✕Panel avanzado de leads
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Pro Agente
$15/mes
Más visibilidad, más clientes. Ideal para agentes que no quieren depender solo de Instagram o WhatsApp.
Límite por rol
⭐ Agente / Abogado hasta 15 publicaciones
👤 Propietario / Dueño hasta 10 publicaciones
🏛 Desarrollador hasta 3 proyectos
  • ✓Todo lo del plan Gratis
  • ✓Mayor visibilidad en resultados de búsqueda
  • ✓Panel de seguimiento de leads
  • ✓Mensajería interna + notificaciones
  • ✓Agenda de visitas integrada
  • ✓Reseñas y reputación verificada
  • ✓Badge SIP Verificado
  • ✓Prioridad moderada en listings
Business
$59/mes
Para agencias, constructoras y portafolios grandes que necesitan escala, equipo y analíticas.
Límite por rol
Todos los roles Ilimitado
🏛 Desarrolladores / Constructoras Proyectos ilimitados
  • ✓Todo lo del plan Pro
  • ✓Publicaciones y proyectos ilimitados
  • ✓Múltiples miembros del equipo
  • ✓Posicionamiento destacado en búsqueda
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  • ✓Analíticas avanzadas
  • ✓Soporte prioritario
  • ✓Módulo de gestión de condominios
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What the DR market is saying about SIP

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As a Dominican living in New York, I always struggled to buy property back home. SIP made it transparent — I found my apartment in Naco in 3 weeks and closed remotely.
👤
★★★★★
Maria Lopez
Buyer · Diaspora ✈️ New York
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My leads used to come from referrals only. Since I joined SIP Pro, I get 3-5 qualified contacts per week from buyers who are actually ready to move.
👤
★★★★★
Carlos Mendez
Agent ⭐ · Santo Domingo
"
The ROI calculator was the feature that sold me. I ran the numbers on 4 properties in Las Terrenas. The yield estimates matched my Airbnb income within 5%.
👤
★★★★★
Roberto Jimenez
Investor 💎 · Las Terrenas

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